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Propietarios Términos y condiciones

1. Introducción

1.1 Estos términos y condiciones (la “Términos Propietario & Condiciones”) regulará las relaciones entre Just Us Agency Ltd de Winthill Casa, Winthill, Banwell, Bristol BS29 6NN, Reino Unido (“El Negocio”) y cualquier usuario de este sitio web (“Sitio”) quién o que ofrece una o más propiedades de alquiler a través de él, incluidos los propietarios, arrendatarios y administradores de propiedades, (denominados colectivamente como “Propietarios”).
1.2 Los Términos Propietario & Condiciones constituyen un acuerdo legalmente vinculante entre el negocio y el propietario. Cada propietario que utilice o acceda a este Sitio está de acuerdo con los Términos Propietario & Condiciones.
1.3 Si el propietario es una empresa, asociación u otra entidad, una persona representante que utiliza este Sitio, y / o está de acuerdo con los Términos Propietario & Condiciones en nombre de ese propietario, declara que él / ella tiene la autoridad para obligar a la entidad a estos Términos Propietario & Condiciones.
1.4 El negocio no autoriza a nadie a inscribirse en el sitio a menos que sean capaces de entrar en contratos legalmente vinculantes.

2. Los fundamentos y Condiciones de venta

2.1 Este sitio es un lugar donde los propietarios pueden anunciar una o más casas de vacaciones (cada una “Propiedad”) para el alquiler a los inquilinos potenciales, y comunicarse con los posibles inquilinos. Nos referimos a los inquilinos actuales y potenciales, si de del propietario u otras propiedades, como “Los inquilinos”.
2.2 El sitio es un lugar para Propietarios e Inquilinos de interactuar. El negocio no es, y no se convierta, parte de cualquier relación contractual entre el inquilino y el propietario, y no mediar entre el inquilino y el propietario en el caso de cualquier disputa que surja entre ellos.
2.3 Los propietarios pueden estar de acuerdo con la empresa para colocar en el sitio un pago para Listado de inmuebles (“Listado”).
2.4 Para colocar un inmueble, El dueño hace un pedido mediante el formulario en línea relevante del sitio y paga a la empresa los honorarios para la venta pertinente (“Comisiones de venta”). Los importes de las comisiones de venta y las características incluidas figuran en la lista de precios.
2.5 No hay reembolsos están disponibles a menos que un propietario califica para un reembolso bajo cualquier programa de garantía de la empresa puede tener, en efecto,.
2.6 Listados son vendidos por la empresa a ejecutar por el término completo que es seleccionado por el propietario. Ese plazo comienza en la fecha en que el propietario presente el requisito completo o inicial (según corresponda) pago de comisiones de venta (la “Fecha de compra”) y vence en la última fecha del plazo elegido por el propietario (la “Listado Plazo”). Por ejemplo, por un período anual de venta, si la Fecha de compra es 01 de julio, el Listado expiraría el 30 de junio del año siguiente (menos que se extienda a lo dispuesto a continuación).
2.7 Los pagos a la empresa se pueden hacer por PayPal. Toda la banca y otros cargos relacionados con un pago serán sufragados por el propietario.
2.8 Si un propietario compra un inmueble, pero no completa la creación del inmueble o el Listado no aparece en el Sitio por cualquier otra razón, las solicitudes de reembolso de comisiones de venta serán considerados por el negocio, pero sólo están disponibles si se aplica por el propietario poniéndose en contacto con la empresa a través del formulario de contacto durante los tres primeros (3) meses siguientes a la fecha de compra correspondiente (la “Inicial 3 Meses”), ya condición de que (yo) el inmueble en cuestión no ha aparecido en el sitio durante la inicial 3 Meses, y (ii) el fracaso del inmueble a aparecer en el Sitio durante el inicial 3 Meses no resulte por el propietario no tomar las medidas que la empresa puede requerir en relación con la finalización de la venta.
2.9 Si no se aplica esta devolución a favor o concedida, pero el listado correspondiente se completa y aparece en el sitio después de la final de la inicial 3 Meses, el Proveedor podrá, a su discreción permitir el Listado Plazo para continuar hasta quince (15) meses después de la fecha de compra para que Ficha.
2.10 El negocio se reserva el derecho de rechazar a cualquier lugar de venta que aparece, en la discreción del Negocio, ser capaz de vulnerar, o estar asociado con la violación de, cualquier disposición de estas Condiciones Propietario & Condiciones.

3. El tablero de instrumentos

3.1 Como consecuencia del registro, un propietario se le da un perfil de usuario en la que los datos que él / ella contribuye se registra y en el que se especifican todos los alquileres de propiedad ofrecidos por dicho propietario (la “Salpicadero”).
3.2 En el tablero de instrumentos, el propietario tendrá diversas funciones disponibles que están destinados a ayudarles a gestionar su alquiler de propiedad a través del Sitio; estas funciones, y el propio cuadro de mandos, se ponen a disposición en un “como es” base, y el negocio no asume que el tablero de instrumentos o de sus funciones será completa y sin errores.

4. Detalles de los listados y Servicios

4.1 El número de fotos de una propiedad que un propietario puede colocar en el Sitio está determinada por el nivel particular de inmueble (“El paquete de venta”) que han optado por y pagado. Una versión reducida de la venta se muestra en el sitio como un fragmento de la búsqueda, en forma de una vista previa con una pequeña foto de la propiedad y sus características clave si se incluye en el listado, vinculado a la página completa de venta.
4.2 Fragmentos Búsqueda de Anuncio se buscan y desplegados basándose en el algoritmo de búsqueda estándar del sitio web. Los inquilinos también pueden buscar listados de acuerdo a diversas avanzada (“Búsqueda Avanzada”) criterios, tal como:
– El número de personas de una propiedad va a acomodar / sueño
– El precio de salida para el alquiler de la propiedad
– Las principales características y comodidades de la Propiedad
4.4 El negocio ofrece la posibilidad de enlazar Listados a Google Maps. Con el fin de hacerlo, el propietario debe averiguar las correctas coordenadas GPS de la Propiedad y presentarlos con su Listado; orientación sobre cómo hacer esto se proporcionan en el sitio web, pero el negocio no se comprometen a que la orientación proporcionada será completa y sin errores. Mediante el uso de la función de Google Maps en el sitio web, el propietario confirma que la dirección y coordenadas GPS indicados para la Propiedad correspondiente son correctos en el salpicadero del propietario, y, además, deben estar de acuerdo por separado a los términos y condiciones si procede de Google.
4.5 Si el propietario tiene su propia página web en la que aparecen una propiedad o propiedades disponibles para el alquiler (una “Propietario Página web”), el propietario puede colocar enlaces de cada inmueble a la página web del propietario, a condición de que en todo momento Propiedades disponibles a través de anuncios en el sitio representan al menos 50% del número total de propiedades disponibles para alquiler en oa través del Sitio Web. Si la empresa considera que los requisitos de esta sub-cláusula se han violado, El negocio tendrá derecho a eliminar cualquier enlace o referencia a un propietario de un website de cada inmueble inmediatamente, y notificar al propietario por correo electrónico que esto se ha hecho.

5. Gestores de propiedades y Múltiples Propiedades

5.1 El negocio puede otorgar condiciones especiales a los propietarios que tienen listados que ofrecen más de 10 Propiedades (conocido como “Gestores de propiedades”). Gestores de propiedades deben comunicarse con el negocio por correo con el fin de informarse acerca de convertirse en un administrador de la propiedad, en la dirección postal proporcionada en la Introducción a las presentes Condiciones Propietarios & Condiciones.

6. Terminación

6.1 Si la empresa determina a su discreción, o una alegación se hace, que (un) Listados o de otros contenidos asociados a un propietario contienen ningún material que infrinja las directrices Listado del Sitio, la ley, la normativa aplicable o los derechos de cualquier persona o entidad, (b) un propietario ha presentado material inadecuado para, o mal utilizados, Sitio, (c) listado o alquiler de las prácticas de un propietario son inaceptables o injusto (por ejemplo, y sin limitación, Si un propietario dobles-libros de una propiedad por múltiples inquilinos en la misma fecha, o se dedique a cualquier práctica que pueda ser considerada injusta o indebida dentro de la industria de alquiler de vacaciones), (d) el propietario está en incumplimiento material de estos Términos Propietario & Condiciones o cualesquiera otras obligaciones contraídas con la empresa o Inquilino, (y) un propietario ha sido abusivo u ofensivo para cualquier empleado o representante de la empresa, (F) un propietario utiliza una identidad falsa, entonces el negocio tendrá derecho a rescindir cualquiera (yo) cualquier listado de afectados, o (ii) todos los listados relacionados con inmediatamente y sin devolución de comisiones de venta o cualquier otro cargo o cargos pagados por el propietario como propietario. Un propietario o de venta que contravenga cualquiera de los requisitos anteriores deberá estar en violación de estos Términos Propietario & Condiciones.
Tenga en cuenta que el Negocio no asume ninguna obligación de investigar las denuncias.

7. Derechos y obligaciones de la empresa

7.1 El negocio tendrá derecho a cambiar el diseño de este Sitio en cualquier momento durante el transcurso de un plazo de venta y sin previo aviso, sobre la base del cambio no niega el propietario el valor de la tasa de cotización pagada en relación con el inmueble correspondiente.
7.2 El negocio hará los esfuerzos comercialmente razonables para garantizar que las representaciones de la propiedad en el sitio son como verdadera y precisa una representación de lo posible de las fotografías de sus propiedades que propietarios han presentado a la empresa. Sin embargo, Los propietarios reconocen que las desviaciones de las fotos originales pueden ocurrir cuando se escanean imágenes no digitales, y por las opciones de pantalla individuales.
7.3 El negocio puede en ocasiones llevar a cabo las actualizaciones de la web con el fin de hacer frente a la evolución tecnológica. Por lo tanto, las obras de mantenimiento son a veces necesarias, que puede conducir a restricciones en el Sitio. El negocio, cuando sea posible, el objetivo de garantizar que el mantenimiento del sitio que hace que cualquier restricción de este tipo se lleva a cabo en un momento en que la mayoría de los inquilinos’ uso está menos afectado.
7.4 El negocio también proporciona un formulario de contacto investigación que sirve para enviar mensajes desde el inquilino al propietario de la Propiedad correspondiente. Los inquilinos reconocen que terceros no autorizados pueden abusar de este tipo de sistemas de mensajería e ilegalmente interceptar o leer los mensajes. El negocio no es responsable de dichos mal uso.
7.5 El negocio no suele llevar a cabo controles de identidad o establecer la existencia de una propiedad. Si el negocio – incluyendo como resultado de la información proporcionada por los inquilinos – sospecha que el propietario ha suministrado información falsa, el propietario reconoce que la empresa tiene derecho a llevar a cabo controles de identidad en el propietario o para probar la existencia de una propiedad; si así lo solicita, el propietario está de acuerdo con prontitud (y en todo caso dentro de cualquier periodo solicitado por el negocio) para abastecer a la empresa tal prueba de la identidad o de la existencia de una propiedad como Las solicitudes de negocios. Cada propietario reconoce que el incumplimiento de dicha solicitud constituye una violación de estos Términos Propietario & Condiciones.
7.6 El negocio cumple con sus obligaciones de protección de datos. El Propietario autoriza a la empresa a enviar los datos de contacto del propietario, incluyendo el número de teléfono, a los inquilinos en relación con una reserva de propiedad. La Política de Privacidad proporciona más detalles. El negocio puede, con el único propósito de prevenir el comportamiento fraudulento de un tercero, dar el número telefónico de un propietario a un inquilino.

8. Derechos de autor

8.1 Todo el contenido que aparece en este Sitio, y el propio sitio, está protegido por derechos de autor y de bases de datos. Reproducción del sitio, en todo o en parte, incluyendo la copia de contenido, está prohibido.
8.2 Los propietarios están autorizados a descargar, mostrar o imprimir páginas individuales del sitio a la evidencia de su acuerdo con el negocio.

9. Otros Derechos y obligaciones del propietario

9.1 El propietario deberá presentar datos veraces sobre sus datos de identidad y de pago personales y oferta en los listados sólo propiedades que el propietario tiene derecho a alquilar a inquilinos.
9.2 Los formularios puestos a disposición por la empresa debe ser completado apropiadamente. En particular, el propietario no se le permite cambiar el inmueble de una manera tal que una propiedad diferente se incluye en él si el propietario no lo ha suscrito a una segunda o posterior venta por separado para que la propiedad también.
9.3 El propietario se compromete a presentar la Ficha, incluyendo toda la información relativa a la propiedad, completa y exacta, y (yo) si se proporciona una traducción para asegurar que se traduce cuidadosa y correctamente, y (ii) que cumple con los lineamientos para el listado en la elaboración de la Ficha. El propietario no dará indicaciones engañosas sobre el origen de la información, y no incluirá detalles que pueden ocultar la verdadera fuente de toda la información.
9.4 Los propietarios están obligados a mantener sus datos de inicio de sesión de la cuenta secreta y no los pasan a terceros. El negocio nunca le pedirá propietarios de revelar estos datos. Si los propietarios se ponen en contacto por parte de terceros y pidieron datos de acceso, bajo ninguna circunstancia deben impartir esos datos, pero deben notificar inmediatamente a la Empresa de la situación por correo. Si cualquier propietario notar que su cuenta está siendo utilizada por un tercero no autorizado, deben informar inmediatamente de ello al negocio por correo y cambiar su contraseña.
9.5 El negocio cumple con sus obligaciones de protección de datos. El Propietario autoriza a la empresa a enviar los datos de contacto del propietario, incluyendo el número de teléfono, a los inquilinos en relación con una reserva de propiedad.
9.6 El propietario no debe abusar de correo electrónico o mensajes de sistema del Sitio. Los correos electrónicos y los mensajes pueden ser enviados a cabo sólo con el consentimiento del destinatario.
9.7 Los propietarios son responsables de asegurar que sus anuncios no infringen la ley o los derechos de cualquier persona o entidad. Listados no deben contener información falsa, insultos personales, nada calumniosa o difamatoria, ni nada que infrinja la ley de derechos de autor o de protección de datos.
9.8 El propietario estará obligado para la carga, y que representa a las autoridades pertinentes para, impuestos (Incluyendo, en su caso, IVA) sobre los pagos que reciben.
9.10 El negocio se reserva el derecho de transferir estos Términos Propietario & Condiciones, y para ceder o subcontratar cualquiera o todos sus derechos y obligaciones bajo estos Términos Propietario & Condiciones, a un tercero, pero no lo hará de tal forma que se reduzca cualquier garantía otorgada al propietario en virtud de estos Términos Propietario & Condiciones.

10. Derechos de los usuarios al contenido

10.1 Cuando un propietario se somete a o transmite a través del sitio cualquier contenido de cualquier tipo, incluyendo texto o imágenes, el propietario se compromete a que él tiene el derecho de hacerlo, y se le ha otorgado el consentimiento necesario por cualquier persona destacados ("Autorización de Modelo") o propietarios de elementos destacados ('De propiedad').
10.2 En la medida en que propietarios’ Listados y otras presentaciones pueden contener marcas, Los propietarios declaran que no tienen el derecho a usarlas, incluidos los derechos de sublicencia.
10.3 Al enviar cualquier tipo de contenido al sitio, el propietario autoriza el negocio y cada uno de sus afiliados para mostrar y difundir el contenido en relación con el cumplimiento de estos Términos Propietario & Condiciones.

11. Indemnización

11.1 El propietario deberá indemnizar y mantener el negocio indemne frente a cualesquiera reclamaciones de terceros interpuestas contra el negocio que surja de o en conexión con cualquier incumplimiento de estos Términos Propietario & Condiciones por parte del propietario.

12. Prohibiciones

El propietario no podrá realizar directa o indirectamente:
12.1 Con respecto al sitio, su contenido, y bases de datos comprendidos en el sitio, en cualquier forma, ya sea por el uso de dispositivos automáticos o procesos manuales, explotar, copia, distribuir, reproducir, editar, traducir, hacer accesible al público o descompilar cualquiera de la misma;
12.2 Supervisar el contenido en el sitio por medio de robots, arañas, u otros instrumentos automáticos; previsto, sin embargo, Se provee una excepción limitada de la exclusión anterior a los motores de búsqueda de Internet para fines generales (sin incluir ningún sitio web o motor de búsqueda u otro servicio que proporciona listados clasificados o anuncios de alquiler de propiedad, o cualquier subconjunto de los mismos o que está en el negocio de proporcionar servicios u otros servicios de alquiler de la propiedad de vacaciones que compite con el sitio o los negocios) y archivos públicos no comerciales que utilizan herramientas para recopilar información con el único propósito de hipervínculos que muestran al sitio, siempre que cada uno lo haga desde una dirección IP estable o rango de direcciones IP utilizando un agente fácilmente identificable y cumplir con el archivo robots.txt del Negocio;
12.3 Utilizar el sitio para fines distintos de los mencionados en estos Términos Propietario & Condiciones;
12.4 Utilizar el sitio o las herramientas y los servicios en el sitio con el propósito de efectuar la reserva o solicitar un alquiler de una propiedad que no sea una propiedad bajo un inmueble válida;
12.5 Reproducir cualquier parte del sitio en otro sitio web o de otra manera, el uso de cualquier dispositivo que incluya, pero no limitado a, el uso de un entorno de marco o borde alrededor del sitio, o cualquier otra técnica de marcos para encerrar cualquier parte o aspecto del sitio, o espejo o replicar cualquier porción del sitio;
12.6 Sube o enviar al sitio cualquier contenido o programas, que a causa de su tamaño o la naturaleza, podría dañar las computadoras o redes del negocio;
12.7 Incluir contenido en el sitio que viole cualquier penal aplicable u otras leyes, o alienta a dicho incumplimiento;
12.8 El uso o acceso al sitio en forma alguna que pueda poner en peligro a cualquier sistema informático o red, incluso poniéndolos a disposición cualquier virus (para lo cual, 'Virus’ incluye cualquier programa introducido en un sistema deliberadamente que lleva a cabo una función inútil y / o destructivo, por ejemplo, mostrar un mensaje irritante o sistemáticamente sobre-escribir la información en el disco duro de un usuario);
12.9 Publicar o transmitir información que sea de algún modo falsa, fraudulento, o engañosa, o participar en cualquier acto que pueda ser considerado 'phishing’ (ya sea primaria, secundaria, u otro) o que pueda dar lugar a responsabilidad civil o penal;
12.10 Publicar o transmitir cualquier material ilegal, amenazante, abusivo, difamatorio, difamatorio, obsceno, vulgar, indecente, inflamatorio, sexualmente explícito, pornográfico o profano; o
12.11 Consulte con el negocio en forma alguna que pueda llevar a alguien a creer que el Propietario, cualquier Propiedad, Listado o sitio web está patrocinado por, afiliado a, o endosado por el negocio.

13. Mensajería

13.1 Todos los mensajes deben ser enviados al negocio mediante el formulario de contacto o por correo.
13.2 Avisos relativos a las infracciones de los derechos de autor debe especificar lo siguiente:
(un) Su dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico
(b) La información detallada sobre el contenido de que se trate (visualización de la imagen o el texto), incluyendo un enlace al sitio;
(c) Una declaración formal que demuestre que usted
(yo) Es el titular del derecho exclusivo del usuario a la obra;
(ii) No han autorizado el uso del material pertinente en este formulario.

14. De responsabilidad limitada del Negocio

14.1 En ningún caso, la actividad se hace responsable de cualquier pérdida de beneficios o daños indirectos, consecuente, especial, incidental, o punitivos que surjan de, Residencia en, o como resultado de la web, su uso del Sitio y / o de cualquier transacción entre los usuarios, incluso si la empresa ha sido advertido de la posibilidad de tales daños. Estas limitaciones y exclusiones se aplican sin tener en cuenta si los daños se deben a incumplimiento de contrato, negligencia o cualquier otra causa de acción.
14.2 Si no está satisfecho con el Sitio, no está de acuerdo con alguna parte de estos Términos Propietario & Condiciones, entonces su único y exclusivo recurso contra el negocio es dejar de utilizar el Sitio.
14.3 En todos los eventos, nuestra responsabilidad hacia usted o cualquier tercero en cualquier circunstancia que surja de o en conexión con el Sitio se limita a la mayor de (un) el monto de los honorarios que paga a nosotros en los seis meses anteriores a la acción que da lugar a la responsabilidad; y (b) £ 100.00 en total.
14.4 Nada en estos Términos Propietario & Condiciones excluirá o limitar la responsabilidad del asunto por muerte o daños personales derivados de su negligencia; ni para el fraude del negocio o tergiversación fraudulenta.

15. Ley aplicable y Acuerdo completo

15.1 Estos Términos Propietario & Condiciones, y la relación entre el propietario y el negocio, se regirán e interpretarán de conformidad con las leyes de Inglaterra y Gales y estén sujetos a la jurisdicción no exclusiva de los tribunales ingleses.
15.2 Estos Términos Propietario & Condiciones contienen la totalidad del acuerdo entre la empresa y propietario en relación con su tema.

16. Disposiciones diversas

16.1 El negocio recomienda que el propietario le salva la / su propia copia de estos Términos Propietario & Las condiciones en un archivo separado en su PC o en forma impresa de salida.
16.2 La nulidad de una o más disposiciones de estos Términos Propietario & Condiciones no afectará a la validez de las demás disposiciones.
16.3 El fracaso del negocio de actuar con respecto a una violación de estos Términos Propietario & Condiciones por parte del propietario o por otros no anula el derecho del Negocio de actuar con respecto a incumplimientos posteriores o similares.
16.4 Los encabezamientos de las cláusulas son para facilitar la única referencia y no afectan a la interpretación o la construcción de estos Términos Propietario & Condiciones.